André Léger, président du conseil d'administration de Modra Pyramida

Est-ce qu’il est possible pour un étranger d’acheter un bien immobilier en République tchèque ? Depuis quelques années, la République tchèque fait partie de l’Union européenne. Les citoyens des pays membres de l’Union peuvent ainsi acheter des biens immobiliers sur tout le territoire de la République tchèque. Ils ne sont donc désormais plus obligés de créer des sociétés commerciales, même si cette possibilité continue d’exister. Dans certaines conditions, cette possibilité existe également pour les citoyens de certains autres pays (Etats-Unis, Norvège, Islande, Lichtenstein et Suisse). Afin de pouvoir acquérir un bien immobilier, il est nécessaire d’obtenir un permis de séjour temporaire sur le territoire de la République tchèque (séjour dépassant 3 mois).

 La demande est traitée par la police des étrangers de la République tchèque. Les détails sont définis par la loi. En cas d’acquisition de terres agricoles ou de forêts, il est nécessaire de remplir certaines autres conditions, notamment d’être inscrit comme exploitant agricole d’avoir une adresse de résidence permanente en République tchèque depuis trois ans au minimum.        

 Pour financer l’achat d’un logement, peut-on s’adresser à  Modrá Pyramida ? 

Si un citoyen de l’Union Européenne remplit toutes les conditions pour acheter un bien en République tchèque, alors les portes pour le financement chez Modrá Pyramida lui sont ouvertes.La plus part des prêts octroyés par notre établissement le sont par le biais de plans épargnes logements rémunérés  par l’Etat.

Les emprunts effectués à l’aide d’un plan épargne se remboursent généralement à plus court terme tandis que les crédits sur hypothèque peuvent courir jusqu’à 30 ans.   

Dans le cadre d’un achat de bien immobilier, quel produit financier recommanderiez-vous ?

Cela dépend toujours de la situation concrète du client. La suite de l'article dans ATP 21